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Con ocho votos afirmativos, la Comisión de Desarrollo Económico de la Asamblea Nacional aprobó el texto final del Proyecto de Ley Reformatoria a la Ley de Régimen Tributario Interno para incentivar la construcción de viviendas de interés social.
La iniciativa, calificada como urgente en materia económica, busca promover la participación del sector privado y reducir el déficit habitacional en el país.
Incentivos para la vivienda social
La propuesta normativa tiene como objetivo principal establecer mecanismos tributarios que fomenten la inversión privada en soluciones habitacionales dirigidas a sectores vulnerables. Según el informe aprobado, esta participación será de carácter complementario y no reemplazará las obligaciones del Estado en materia de hábitat y vivienda.
El proyecto establece que las disposiciones serán de orden público y aplicables en todo el territorio nacional, con énfasis en atender zonas con mayores niveles de pobreza y déficit habitacional, agravados por factores como eventos climáticos y otras contingencias.
Beneficios tributarios y requisitos
Entre los cambios más relevantes, se incluye un mecanismo de rebaja del impuesto a la renta para contribuyentes que donen viviendas de interés social o recursos destinados a su financiamiento. En los casos en que las donaciones cubran el subsidio total del Estado para el primer segmento, se podrá acceder a una deducción del 100% del valor donado, con un límite de hasta el 30% del impuesto causado.
Este beneficio también se aplicará para aportes parciales en el financiamiento de viviendas correspondientes al segundo segmento. Para acceder a estos incentivos, se deberán cumplir requisitos como la suscripción de convenios con el ente rector de hábitat y vivienda y la verificación de las donaciones mediante documentos oficiales.
Planificación y control fiscal
El proyecto dispone que el ente rector de hábitat y vivienda elabore un catálogo anual de necesidades, con el fin de priorizar territorios donde se requiera mayor intervención. Paralelamente, el ente rector de las finanzas públicas definirá el límite del gasto tributario, con el objetivo de mantener la sostenibilidad fiscal.
Asimismo, se contempla una evaluación anual del impacto económico y fiscal de la ley, así como la emisión de normativa secundaria por parte del Servicio de Rentas Internas en un plazo máximo de 30 días.
Próximo paso legislativo
El informe aprobado será remitido al Pleno de la Asamblea Nacional para su debate y votación. De ser aprobado, el incentivo tributario tendrá carácter temporal y entrará en vigencia a partir del ejercicio fiscal 2026, tras su publicación en el Registro Oficial.
